Schuttershof 10-08, 4461 DZ Goes
Omschrijving
Beter dan nieuw! Zo kunnen we dit schitterende luxe 3-kamer appartement met ruim en zonnig op het westen gelegen balkon in het centrum van Goes het beste omschrijven.
Dit schitterende appartement heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, tevens is er een mogelijkheid tot het bijkopen van een grote afsluitbare garagebox in de parkeerkelder, waarin een laadbox voor het opladen van uw elektrische auto reeds is voorzien.
Het appartementencomplex is zeer gunstig gelegen, alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Winkels, gezellige terrassen, restaurants, theater, bibliotheek, fysiotherapie, medisch centrum, kapper alles kan te voet worden bereikt alsmede ook het NS station op 300 meter afstand.
Het kleinschalige appartementencomplex is in 2024 opgeleverd.
De appartementen zijn zeer energiezuinig, het energielabel is dan ook maar liefst een A +++.
In de winter houdt de warmtepomp het binnen lekker warm, in de zomer geeft deze u een fijne koelte.
Het complex is gericht op de toekomst en er zijn tal van voorzieningen getroffen die een toegevoegde waarde hebben.
Zoals een gezamenlijke ruimte op de begane grond, de zogenaamde Hofkamer, welke is voorzien van een woonkamer met meerdere zitjes en een compleet uitgeruste keuken en toilet.
In deze ruimte worden o.a. koffie ochtenden georganiseerd, ook is het mogelijk deze ruimte te reserveren voor als u bijvoorbeeld uw verjaardag wilt vieren met vrienden en familie.
Heeft u onverwachts zorg nodig? Er is een slaapkamer beschikbaar voor overnachting van een of meerdere personen mocht extra hulp of verzorging nodig zijn, hierbij behoren ook een separate studio met slaapbank, pantry, badkamer en toilet, zodat uw hulp dag en nacht volledig zelfstandig dicht bij u in de buurt kan verblijven.
De indeling is als volgt; loopt u mee?
De automatische schuifdeuren geven u toegang tot de centrale hal van het appartementencomplex. Hier treft u de trapopgang en lift.
Aan de buitenzijde van deze centrale hal vind u een bellentableau met intercom en de brievenbussen.
Met gebruik van de lift of via het trappenhuis komt u op de 1e verdieping waar dit appartement gesitueerd is.
U komt binnen in de lange hal welke is uitgerust met een video intercominstallatie, zo is het nooit een verrassing wie er voor uw deur staat.
In de hal bevindt zich de meterkast en het zeer ruim vrij hangend toilet met inbouwverlichting en design fonteintje.
Prachtige luxe open keuken van het Duitse kwaliteitsmerk Nolte, met kookeiland.
De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur te weten; Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, stoomoven (allen van het kwaliteitsmerk Atag).
Als extra is zeker nog waard het te vernoemen van de Quoocker met qube functie, hierbij heeft u in een handomdraai heet water, gekoeld water of bruiswater, de Bora suvide vacumeerder en uiteraard ontbreekt ook de Neff wijn klimaatkast niet in deze prachtige keuken!
De keuken is uitgerust met een gezellige eetbar waaraan u fijn kunt zitten om te eten of te borrelen.
Sfeervolle woonkamer met toegang tot het ruime balkon.
Het ruime zonnige terras van ruim 13 m2 is gelegen op het westen en fraai ingericht.
Er is sfeervolle verlichting, een vorst vrij buitenkraantje en 2 X een dubbel stopcontact, heerlijk ook om op een mooie zomeravond de elektrische bbq aan te zetten.
Op het terras zit u goed beschut en geniet u veel privacy.
Ruime luxe uitgevoerde badkamer met riante inloopdouche waarvan de wand is vervaardigd van zwart glas wat een stijlvolle uitstraling geeft, 2e vrij hangend toilet, fraai wastafelmeubel met bijbehorende kastruimte en design radiator.
De badkamer is zowel vanuit de hal alsmede vanuit de master bedroom te betreden.
Er zijn twee mooie slaapkamers met kastruimte, deze zijn aan de achterzijde gelegen.
Ruime bijkeuken met veel bergruimte en vast werkblad.
Tevens vindt u hier de opstelling van wasmachine plus droger, registers van de vloerverwarming, warmtepomp, WTW unit en zonneboiler.
Alle vertrekken zijn voorzien van een luxe visgraat gelegde pvc vloer met vloerverwarming/koeling en hoge plinten wat een moderne stijlvolle uitstraling geeft aan het hele appartement.
Er is een Domotica systeem (Loxone) aanwezig voor bediening van de verwarming, koeling, ventilatie, voordeur, verlichting middels sensoren, gordijnen etc.
Alles kunt u met een druk op de knop en op afstand bedienen, makkelijker kan niet!
Het appartement is voorzien van brede schuifdeuren en is geheel drempelloos., ideaal als u bijvoorbeeld afhankelijk bent van een rollator of rolstoel.
Verwarming en koeling geschiedt d.m.v. de warmtepomp , merk Itho Daalderop (2024).
Op het dak van het complex liggen zonnepanelen, uiteraard is het appartement voorzien van optimale isolatie en zijn de ramen voorzien van HR+Sun 1.0+ glas.
Op de begane grond (op het dak van de parkeergarage) vindt u de prachtig onder architectuur aangelegde binnentuin.
Deze is bestemd voor gezamenlijk gebruik voor de bewoners van het complex.
Hier vindt u altijd wel een fijn plekje om in de zon of schaduw te zitten, er zijn meerdere zitjes.
In de avond is de tuin fraai verlicht.
Bij het appartement is het mogelijk een riante privé garagebox van ca. 26 m2 met overheaddeur in de afsluitbare parkeerkelder te kopen voor 52.000 euro, hierin kan u ook uw elektrische auto opladen.
In de ruime lichte parkeergarage is een afgesloten grote fietsenberging voor gezamenlijk gebruik met stroompunten voor het opladen van elektrische fietsen.
Optioneel zijn er extra parkeervakken in de parkeergarage te koop voor € 42.500,- per stuk.
Bijzonderheden:
* Energielabel A+++
* Warmtepomp, zonneboiler, WTW unit, warmte en koeling
* Luxe afgewerkt kleinschalig veilig complex gebouwd met uitsluitend kwaliteitsmaterialen
* Zonnepanelen op het dak van het complex
* Vorstbestendig buitenkraantje op terras
* Bliksembeveiliging
* Interne huisvesting voor zorg/ hulp aanwezig
* Geheel drempelloos appartement waardoor rolstoel-/rollatorvriendelijk.
* Slimme voorzieningen voor verhogen van gebruiksgemak zoals begrijpbare smart-home domotica.
* Mogelijkheid tot het bijkopen van een riante garagebox van 26 m2 in de parkeerkelder voor 52.000 euro.
* Mogelijkheid voor dienstverlening zoals een boodschappenservice, hulp in de huishouding, kapper etc.
* Centrale ligging nabij NS station, de binnenstad en NS station
* Doelgroep is actieve 55-plussers en ouderen
* Bijdrage VVE 145 euro per maand
* Luxe uitgevoerd, hier hoeft niets te gebeuren het geheel ziet er uit om door een ringetje te halen!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie) te storten.
Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.
Rijn makelaars neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
