Rijn Makelaars

Oude Singel 71
4461 RS Goes
Tel: 0113-219565
info@rijnmakelaars.nl
Smidsweg 5, 4433 AP Hoedekenskerke € 295.000,- k.k.
Smidsweg 5 in Hoedekenskerke 4433 AP

Omschrijving

Op een uniek plekje gelegen sfeervolle vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond.
Oorspronkelijk waren dit twee woningen, deze zijn echter in 2002 samengevoegd tot 1 woning waarbij de woning smaakvol gerenoveerd is.
Bijzonder aan deze woning is het feit dat aan de voorzijde ervan ook nog een stuk tuingrond ligt.
Hier staat momenteel een losse overkapping op voor de auto maar hier mag ook bijvoorbeeld een garage/ schuur of carport worden geplaatst, mogelijkheden volop dus.
De achtertuin is keurig aangelegd en onderhoudsvriendelijk betegeld, u zit hier heerlijk beschut en vindt hier veel privacy.
In de tuin staat een schuur (ca. 50 m3) waar u o.a. de fietsen kwijt kunt, er is tevens een vrije achterom.
De woning zelf is met recht zeer sfeervol te noemen, zo is er o.a. een royale woonkamer met fraai balkenplafond, badkamer en slaapkamer op de begane grond.
Op de etage zijn nog eens drie slaapkamers en een badkamer, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt.
De woning is keurig onderhouden en geeft een zeer verzorgde indruk.
De woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en dubbele beglazing, dit geeft een fijn wooncomfort.
Het gemoedelijke dorp Hoedekenskerke ligt op korte afstand van het dorp -s Gravenpolder waar alle voorzieningen ruimschoots aanwezig zijn.
In 10 autominuten bereikt u de gezellige winkelstad Goes.

Wie op zoek is naar een sfeervolle woning op een rustige fijne woonlocatie moet zeker een bezichtiging aanvragen, onze makelaar leidt u graag rond!
Oorspronkelijk bouwjaar van de woning is ca. 1900, het totale perceeloppervlak bedraagt 345 m2, de inhoud van de woning is bedraagt 509 m3 en de woonoppervlakte bedraagt 148 m2.
De indeling is als volgt:

Begane grond:

Hal, meterkast(vernieuwd en uitgevoerd met 380v) keurig toilet met fonteintje, ruime bijkeuken met aansluiting van de wasmachine en toegang tot de tuin.
Zeer ruime sfeervolle woonkamer voorzien van mooi balkenplafond.
Sfeervolle half open keuken in landelijke stijl voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, afzuigkap, 5 pits gasfornuis met wokbrander en luxe koelvriescombinatie.
In de keuken zit tevens een ruime fijne voorraad kast.
Ruime mooie lichte slaapkamer voorzien van sauna. (de sauna wordt gebruikt als inloopkast maar kan gewoon als sauna in gebruik worden genomen indien gewenst).
Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de tuin.
Mooie nette complete badkamer voorzien van vrij hangend toilet, wastafelmeubel en douche cabine.


1e etage:

Ruime overloop met bergruimte, bergkast met opstelling van de CV installatie( Remeha Selecta 2001).
Nette complete 2e badkamer, ruime (doorloop) kamer met flinke bergkast, nette lichte slaapkamer en prachtige aan de achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer van waaruit u via de schuifpui toegang heeft tot het riante dakterras.
Op dit fijne dakterras is het heerlijk vertoeven met veel privacy, menig puberhart zal sneller gaan kloppen van deze heerlijke plek om te chillen.
Deze etage is geheel voorzien van een nette licht laminaatvloer.

2e etage:

Bergzolder bereikbaar met de vlizotrap.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 345 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 509 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Selecta ( Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting losse overkapping Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AM Perceelnummer 784 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AM Perceelnummer 848 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie AM Perceelnummer 1623 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom