Rijn Makelaars

Oude Singel 71
4461 RS Goes
Tel: 0113-219565
info@rijnmakelaars.nl
Baandijk 2, 4441 TM Ovezande Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Baandijk 2 in Ovezande 4441 TM

Omschrijving

Omringd door de boomgaarden staat deze mooie ruime vrijstaande woning met inpandige garage/schuur in de geliefde boerderijstijl.
Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer alsmede de badkamer, deze woning is dus levensloopbestendig te noemen.
Op dit heerlijke plekje geniet u van veel rust en privacy, maar zit u toch niet afgelegen.
Binnen enkele minuten staat u met de fiets midden in het dorp, hier zijn de voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen alsmede een basisschool en kinderopvang aanwezig.
Vanuit de woning heeft u een fantastisch uitzicht op de boomgaarden, de molen en de landerijen.
De woning is uitgevoerd met dubbele beglazing en hardhouten kozijnen.
Er is muur, dak en vloerisolatie, tevens is er vloerverwarming in de hal, keuken en woonkamer.
De perceeloppervlakte bedraagt 1370 m², het bouwjaar van de woning is 1994, de inhoud bedraagt ca. 550 m3 en de woonoppervlakte is ca. 230 m2.
De tuin heeft een goede bezonning op het zuidoosten.
Op eigen terrein is er parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Indien u op zoek bent naar een leuke vrijstaande woning op een fantastische woonlocatie dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard!

Begane grond:

Ruime hal, meterkast voorzien van 10 groepen met aardlekschakelaar, keurig vrij hangend toilet met fonteintje.
Royale lichte woonkamer voorzien van schuifpui naar het terras, flinke trapkast met opstelling van de registers van de vloerverwarming.
Ruime gezellige woonkeuken voorzien van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, combi oven, koelkast, 4 pit gaskookplaat en rvs afzuigkap.
Keurig ruime geheel betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Hal met toegang tot de royale lichte slaapkamer welke voorzien is van een schuifpui, ruime badkamer met ligbad, 2e vrij hangend toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De badkamer dient vervangen te worden.
Toegang tot de flinke schuur/garage welke voorzien is van een grote bergzolder.

Eerste etage:

Ruime overloop voorzien van velux dakraam en veel bergruimte.
Drie nette slaapkamers waarvan er 1 voorzien is van een vaste wastafel.
Bergkast met opstelling van de HR CV ketel (Nefit 2016).
Vanaf deze etage heeft u ook toegang tot de grote bergzolder boven de schuur.
Het is mogelijk hier een vijfde slaapkamer te realiseren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1370 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel HR NEFIT ( Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting meerdere auto 's op eigen terrein mogelijk Parkeeroppervlakte 27 m² (370 bij 730) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Borsele Sectie L Perceelnummer 617 Oppervlakte 1370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom