Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Hoogeweg 1 in Wemeldinge 4424 NM

Hoogeweg 1

4424 NM Wemeldinge
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
0113-219565

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1913 Woonoppervlakte 276 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de karakteristieke Hoogeweg te Wemeldinge bieden wij aan deze schitterende woonboerderij, menig hart zal bij het zien van dit unieke object sneller gaan kloppen.
In 2008 is de boerenschuur door een aannemer onder architectuur volledig verbouwd tot woonhuis....
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de karakteristieke Hoogeweg te Wemeldinge bieden wij aan deze schitterende woonboerderij, menig hart zal bij het zien van dit unieke object sneller gaan kloppen.
In 2008 is de boerenschuur door een aannemer onder architectuur volledig verbouwd tot woonhuis.
Hier vindt u alle hedendaagse luxe en comfort met behoud van alle sfeervolle details.
Zo is er bijvoorbeeld een zeer riante living gerealiseerd met o.a. sfeervolle openslaande tuindeuren, open haard en zelfs de originele muur waar de dieren vroeger aan vast stonden in de stal is nog aanwezig!
Modern en nostalgie zijn hier zeer goed gecombineerd.
De begane grond is overigens geheel voorzien van vloerverwarming, wat een heerlijk comfort geeft.
De ruime woonkeuken is door mooie schuifdeuren afsluitbaar van de living, ideaal met een gezin.
Zowel vanuit de woonkeuken/eetkamer als vanuit de living heeft u een altijd prachtig uitzicht op de schitterende tuin, waarin de grote treurwilg een blikvanger is.
De originele men deuren aan de voorzijde zijn nog aanwezig en kunnen na restauratie weer teruggehangen worden, dit maakt het plaatje helemaal af.

Het plekje aan de Hoogeweg 1 is met recht een prachtige locatie te noemen; u geniet hier van veel rust en privacy en zit toch slechts op zeer korte afstand van het dorp met al zijn voorzieningen.
Wemeldinge heeft zich de laatste jaren ontwikkeld als een gezellig ondernemend dorp aan de Oosterschelde, compleet met mooie jachthaven, goede restaurants, een actief verenigingsleven en een leuk gevarieerd winkelaanbod.
Binnen enkele minuten fietsen bent u vanaf de woning zowel midden in het dorp alsook aan de zeedijk, waar het in de zomer goed vertoeven is, maar waar ook in de winter veel wordt gedoken en gevist.

Dit unieke object is omgeven door een prachtige tuin welke is aangelegd met meerdere terrassen en veel groen, kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen.
Achter in de tuin staat een flinke schuur (bouwjaar 2012, oppervlakte ca. 30 m2) voor onder andere opslag van spullen, fietsen en tuingereedschap ideaal.
Achter de oorspronkelijke woning staat een prachtig luxe afgewerkt sauna gebouw.
Het sauna gebouw heeft een inhoud van 109 m3 en een woonoppervlakte van 27,68 m2.
Hierin vindt u onder andere een bidet, apart vrij hangend toilet, sauna, douche, wastafel en een verwarmde stenenrustbank.
Op de sfeervolle bergzolder is een slaapruimte voor twee personen gemaakt, ideaal voor bijvoorbeeld een Bed and Breakfast of voor logees.

Aan de woonboerderij vast zit nog het oorspronkelijke woonhuis, dit is zowel vanuit het huidige woongedeelte te bereiken, maar heeft ook nog een aparte eigen ingang met eigen hal. meterkast en royale bijkeuken met wasmachineaansluitingen.
Tevens is hier een royale woonkamer met sfeervol balkenplafond en haarden, deze ruimte zou bijvoorbeeld ook geschikt gemaakt kunnen worden als kantoorruimte of voor Bed en Breakfast bijvoorbeeld in combinatie met het direct erachter gelegen sauna gebouw.
Dit gedeelte is door de huidige bewoners niet meegenomen in de grondige verbouwing welke zijn in 2008 hebben uitgevoerd en is hierdoor nog naar eigen inzicht zelf in te delen.
De perceeloppervlakte bedraagt 2010 m2, het oorspronkelijk bouwjaar is ca. 1913.
De woonoppervlakte bedraagt 276 m2 en de inhoud bedraagt 1.077m3.
Indien u op zoek bent naar iets unieks op een heerlijk plekje, voor uzelf of eventueel voor bijvoorbeeld duo-bewoning, kantoor aan huis, bed and breakfast, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard.
De makelaar leid u graag rond!

De indeling van de woonboerderij is als volgt:

Begane grond:

Zeer royale lichte sfeervolle hal, welke zeker een blikvanger te noemen is, met trapopgang naar de etage.
Royale sfeervolle woonkeuken/eetkamergedeelte vanwaar u toegang heeft tot het zonnige terras en de prachtige tuin.
Het keuken/eetkamergedeelte is voorzien van een mooie tegelvloer.
Via mooie afsluitbare schuifdeuren komt u in het kookgedeelte en de riante living.
Het kookgedeelte is stijlvol uitgevoerd in een rustige kleurstelling, u vindt hier alle inbouwapparatuur; vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, combi oven, stoomoven en koelkast.
De riante living is zoals gezegd o.a. voorzien van een sfeervolle haard, openslaande tuindeuren en heeft als blikvanger de muur waaraan vroeger het vee vast stond..
Ook van hieruit heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de prachtige tuin.
Het living gedeelte is voorzien van een mooie houtenvloer.

Etage:

Zeer royale lange overloop/ vide welke zich kenmerkt door veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de lange vide vindt u bergruimte en een aparte bergkast waarin is opgesteld de Nefit HR CV ketel (bouwjaar 2018).
Tevens bevindt zich aan deze zijde de zeer royale sfeervolle ouderslaapkamer en een ruime badkamer welke voorzien is van vloerverwarming, wastafelmeubel en ruime douche.
Aan de voorzijde van de vide vindt u een mooi apart vrij hangend toilet met fonteintje, 2e ruime complete badkamer welke voorzien is van; vloerverwarming, aparte douche, ligbad en wastafelmeubel.
Drie zeer ruime mooie kinderslaapkamers met veel bergruimte o.a. achter het beschot.
De indeling van de bovenverdieping is ideaal te noemen, er is zo veel privacy gerealiseerd.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1913 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 276 m² Perceeloppervlakte 2010 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1077 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline ( Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Kapelle Sectie R Perceelnummer 100 Oppervlakte 2010 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.